Hier finden Sie eine Muster-Vorlage für einen zweisprachigen Grundstücks-Kaufvertrag Deutsch-Englisch zum Herunterladen, der von einem Notar beurkundet werden muss. Das besondere an diesem Vertragsmuster ist, dass es auf den Verkauf einer noch zu vermessenden Teilfläche zugeschnitten ist.

Die folgenden Inhalte erwarten Sie in der Vorlage:

• § 1 Kaufgegenstand

• § 2 Verkauf

• § 3 Kaufpreis 

• § 4 Verzug

• § 5 Vollstreckungsunterwerfung

• § 6 Belastungsvollmacht

• § 7 Ansprüche des Käufers bei Sach- und Rechtsmängeln

• § 8 Besitzübergang

• § 9 Erschließungsbeitrag

• § 10 Genehmigungen

• § 11 Rücktrittsrechte

• § 12 Kosten und Steuern

• § 13 Grundbucherklärungen

• § 14 Auflassung

• § 15 Verjährung

• § 16 Hinweise

Was ist ein Grundstückskaufvertrag über eine noch zu vermessende Teilfläche?

Wenn der Kaufgegenstand eine erst noch zu vermessende Teilfläche aus einem oder mehreren Flurstücken ist, genügt es nicht, auf das Grundbuch zu verweisen. Denn aus dem Grundbuch ist die noch zu vermessende Teilfläche dann noch nicht ersichtlich.

In einem solchen Fall ist es erforderlich, den Grundstücksteils so genau im Grundstückskaufvertrag zu bezeichnen, dass auch außenstehende Dritte Lage und Grenzen eindeutig feststellen können. Da dies durch Erklärungen der Beteiligten, also durch eine Beschreibung in Worten, regelmäßig nicht möglich ist, sollte ein Lageplan, besser noch ein Katasterplan, beigefügt werden. In diesem Plan ist das Grundstück einzuzeichnen. Üblicherweise werden dort die Ecken des Grundstücks mit A-B-C-D-E etc bezeichnet.