Dieses Docx-Word-Muster enthält eine Vorlage für eine zweisprachige deutsch-englische Grundschuldbestellung. Die Vorlage steht zum Download zur Verfügung.

Die zweisprachige Vorlage enthält die folgenden Klauselüberschriften:

• I. Grundbuchstatus

• II. Bestellung der Grundschuld

• III. sofortige Zwangsvollstreckung

• IV. Persönliche Haftung

• V. Grundbucherklärungen

Was muss bei der Bestellung einer Grundschuld beachtet werden?

Theoretisch kann eine Grundschuld formlos bestellt werden. In der Praxis wird die Bestellung einer Grundschuld jedoch in der Regel notariell beurkundet. Der wichtigste Grund hierfür ist, dass der Eigentümer des Grundstücks bei der Bestellung der Grundschuld in der Regel die sogenannte "Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung" erklärt. Hierfür ist eine notarielle Beurkundung gesetzlich zwingend vorgeschrieben.

Der Gläubiger, zu dessen Gunsten die Grundschuld bestellt wird (z. B. die Bank), verlangt in der Regel die Abgabe einer solchen Erklärung, weil die sofortige Zwangsvollstreckung des Eigentümers es ihm ermöglicht, unverzüglich durch Zwangsvollstreckung vorzugehen, ohne zunächst eine - manchmal sehr langwierige - Zwangsvollstreckungsanordnung beantragen zu müssen.